Luego de causar polémica y desacuerdos entre los legisladores del Movimiento Al Socialismo (MAS) y el Gobierno transitorio, la Ley Excepcional de Arrendamientos (alquileres) fue publicada el jueves 29 de octubre en la Gaceta Oficial, el último paso para su aplicación en todo el territorio nacional. T-Informas le detalla sus disposiciones:
• Se reduce en 50% el costo de alquiler si a la vigencia de esta ley (hasta el 29 de octubre) no se hubiera conseguido un acuerdo entre inquilino y propietario.
• Los descuentos aplican a alquileres de bienes inmuebles destinados a vivienda, comercio, prestación de servicios e industria.
• Se fija la condonación del pago del Impuesto Mensual del Régimen Complementario al Impuesto al Valor Agregado (RC-IVA) del bien inmueble, hasta el levantamiento de la cuarentena en sus distintas modalidades.
• Los propietarios que reduzcan sus alquileres, como mínimo al 50%, accederán a beneficios impositivos otorgados por las alcaldías.
• Los descuentos y condonaciones aplican a alquileres pactados de manera verbal o escrita, cuando el costo mensual no exceda un máximo de Bs 5.000 para vivienda, Bs 7.000 para tienda, espacio comercial o de servicio, y Bs 15.000 para industria.
• Se exceptúa de los beneficios a quienes reciben una remuneración mensual fija del ámbito público.
• Los descuentos y condonaciones de esta ley rigen desde el 17 de marzo de 2020 hasta tres meses después de culminar la cuarentena en sus diferentes modalidades.
• Durante la cuarentena en sus diferentes modalidades y hasta tres meses posteriores a la misma, el propietario no podrá por ninguna circunstancia desalojar al inquilino del inmueble utilizado para vivienda, comercio, prestación de servicios e industria.
• Se suspende en todo el país la ejecución de sentencias judiciales cuyo objeto sea el desalojo de inmuebles destinados a vivienda, por la cuarentena y hasta tres meses posteriores, cuando el litigio sea por incumplimiento de pagos.
• Se congela el costo de arrendamiento de vivienda, comercio, servicios e industria hasta el 31 de diciembre de 2020, no pudiendo incrementarse el monto.
